1. HOME
  2. 投資法人の概要
  3. 執行役員ご挨拶

Top Message執行役員ご挨拶

宮本 聖也
大和証券オフィス投資法人Daiwa Office Investment Corporation
執行役員宮本 聖也

平素は本投資法人に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

本投資法人の2022年5月期(第33期)の営業収益は14,474百万円、営業利益は7,923百万円、1口当たり分配金は1万4,000円、2021年11月期(第32期)と同額を維持しております。

2022年5月期末の平均契約賃料は20,453円、賃料改定により、月額契約賃料は前期末比+1百万円、月額賃料増額率は10.9%となりました。また、テナントの入替により、月額賃料増減率は2.2%となりました。稼働率は98.4%でした。引き続き、「凡事徹底」を行動指針とする徹底した現場主義により、持続的な内部成長を実現します。

2022年5月期は、「神田須田町二丁目開発用地」(取得価格:10,600百万円)を取得し、「Daiwa南青山ビル(譲渡価格:4,990百万円)」及び「Daiwa麹町4丁目ビル(譲渡価格:3,200百万円)」を譲渡する物件入替を実施しました。今後も東京主要5区を中心に厳選したオフィス物件の投資運用を通じて、ポートフォリオの価値向上を図ります。

財務関連におきましては、長期の借入を行い、返済期限の分散化を推進しました。引き続き、将来のリファイナンスリスクの低減を図りながら、更なる財務体質の強化に努めてまいります。

今後も本投資法人は、既存物件の競争力の向上に努め、中長期的目標として、巡航EPS(物件売却益を控除した1口当たり当期純利益)を成長させ、強固な財務基盤を背景とした負債調達余力を活かし、継続的な成長を目指してまいります。

投資主の皆様には引き続きご支援、ご鞭撻のほどよろしくお願い申し上げます。