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Top Message執行役員ご挨拶

宮本 聖也
大和証券オフィス投資法人Daiwa Office Investment Corporation
執行役員宮本 聖也

平素は本投資法人に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

本投資法人の2021年11月期(第32期)の営業収益は13,882百万円、営業利益は7,351百万円、1口当たり分配金は内部留保から102円相当の取崩しを行い1万4,000円、2021年11月期(第31期)と同額を維持しております。

2021年11月期末の平均契約賃料は20,473円、賃料改定により、月額契約賃料は前期末比+1百万円、月額賃料増額率は7.1%となりました。またテナントの入替により、月額賃料増減率は2.4%となりました。稼働率は97.8%でした。引き続き、「凡事徹底」を行動指針とする徹底した現場主義により、持続的な内部成長を実現します。

2021年11月期は、「神田橋PR-EX」(取得価格:1,970百万円)を取得しました。今後も東京主要5区を中心に厳選したオフィス物件の投資運用を通じて、ポートフォリオの価値向上を図ります。

財務関連におきましては、長期の借入を行い、返済期限の分散化を推進しました。引き続き、将来のリファイナンスリスクの低減を図りながら、更なる財務体質の強化に努めてまいります。

今後も本投資法人は、既存物件の競争力の向上に努め、中長期的目標として、巡航EPS(物件売却益を控除した1口当たり当期純利益)を成長させ、強固な財務基盤を背景とした負債調達余力を活かし、継続的な成長を目指してまいります。

投資主の皆様には引き続きご支援、ご鞭撻のほどよろしくお願い申し上げます。