平素は本投資法人に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

本投資法人の2023年5月期（第35期）の営業収益は15,050百万円、営業利益は7,665百万円、1口当たり分配金は1万3,700円となりました。

2023年5月期末の平均契約賃料は20,507円となりました。テナントの契約更新による月額賃料増額率は前期末比+5.2％、テナントの入替による月額賃料増額率は+4.3％となりました。期末の稼働率は97.7％でした。引き続き、「凡事徹底」を行動指針とする徹底した現場主義により、安定した内部成長を実現します。

2023年5月期は、「Daiwa SHIBUYA EDGE」(譲渡価格:7,313百万円)を譲渡し、売却益約15億円のうち約5億円を内部留保しました。今後も東京主要5区を中心に厳選したオフィス物件の投資運用を通じて、ポートフォリオの質の向上を図ります。

財務関連におきましては、長期の借入を行い、返済期限の分散化を推進しました。引き続き、将来のリファイナンスリスクの低減を図りながら、更なる財務体質の強化に努めてまいります。

今後も本投資法人は、既存物件の競争力の向上に努め、中長期的目標として、巡航EPU（物件売却益を控除した1口当たり当期純利益）を成長させ、強固な財務基盤を背景とした負債調達余力を活かし、継続的な成長を目指してまいります。